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Los 7 barrios más atractivos de Bogotá, Colombia para inversores inmobiliarios extranjeros

El boom inmobiliario en Colombia definitivamente está atrayendo a más y más inversionistas inmobiliarios extranjeros todos los días. El crecimiento en la capital de Colombia, Bogotá D.C., ha sido extraordinario. Sin embargo, como en todos los mercados, algunos lugares dentro de la ciudad han tenido un mejor desempeño que otros. Además, la inversión extranjera en Bogotá Real Estate se ha centrado principalmente en 7 barrios de alto perfil de Bogotá que están dando los mejores resultados.

A continuación, enumeraremos los 7 barrios más atractivos de Bogotá para inversores inmobiliarios. Pero primero repasemos cómo está dividida la ciudad de Bogotá. Bogotá tiene 2 tipos de divisiones: localidades y barrios. Las localidades son grandes sectores que tienen muchos barrios dentro de ellas. Algo así como Burrows en la ciudad de Nueva York, pero un poco más pequeño.

Bogotá Colombia se divide en 20 localidades, cada una con muchos barrios:

  • Antonio Narino
  • Barrios Unidos
  • Bosa
  • Candelaria
  • Chapinero
  • Ciudad Bólivar
  • Engativa
  • Fontibón
  • Kennedy
  • Mártires
  • Puente Aranda
  • Rafael Uribe
  • San Cristóbal
  • Santa Fe
  • Suba
  • Sumapaz
  • Teusaquillo
  • Tunjuelito
  • Usaquen
  • Usme

¿Dónde debo invertir en Bogotá?

En realidad no hay, una mejor respuesta. Sin embargo, según el crecimiento actual y la demanda, los vecindarios a continuación parecen ser excelentes candidatos. Para los inversores inmobiliarios extranjeros, procedentes principalmente de los EE. UU. Y Europa, los 7 barrios más atractivos y rentables de Bogotá Colombia en este momento parecen ser:

  1. Chico, (Chapinero)
  2. Cabrera (Chapinero)
  3. Rosales (Chapinero)
  4. Santa Bárbara (Usaquén)
  5. Santa Lucía (Usaquén)
  6. Santa Ana (Usaquén)
  7. Chapinero Alto, (Chapinero)

Es interesante notar que estos 7 barrios solo provienen de 2 localidades de Bogotá; Chapinero y Usaquen. Ambas localidades se encuentran en la parte noreste de la ciudad donde viven la mayoría de los ciudadanos ricos del país. Las oportunidades rentables de bienes raíces en Bogotá son abundantes en estos vecindarios y la construcción es muy prolífica.

Una posible explicación de por qué las inversiones en estas ubicaciones tienen una mayor demanda

Estos son barrios exclusivos donde la vivienda es un poco más cara que en el resto de Bogotá, pero el valor de las propiedades tiende a aumentar más rápidamente. Los costos de alquiler también son más altos y, por lo tanto, generarán mejores flujos de ingresos pasivos para aquellos que decidan seguir esa ruta.

¿Qué pasa con los bienes raíces en otras localidades y barrios?

Por supuesto, también hay muchas otras oportunidades en diferentes vecindarios, como Cabrera y Candelaria (estos son 2 lugares turísticos muy populares en Bogotá), sin embargo, estos lugares atraen principalmente al tipo de público más joven y aventurero. Los precios de las viviendas también han aumentado en estas áreas, pero no tan rápido como lo han hecho en vecindarios más selectos, como los 7 mencionados anteriormente.

Las oportunidades de bienes raíces comerciales en los 7 vecindarios mencionados anteriormente también son abundantes. Las empresas extranjeras y las empresas multinacionales están migrando rápidamente a estos barrios del noreste de Bogotá.

"Solía ​​ser que el centro de Bogotá era el lugar para encontrar empresas internacionales y compañías multinacionales, pero eso ha cambiado", dice Fabio Rodríguez, estratega de redes sociales en la oficina de VivaReal.net en Bogotá, Colombia, que ayuda a administrar gran parte del inventario de bienes inmuebles de las empresas en Bogotá y afirma que "… cada vez más empresas están pensando en el Norte como el mejor lugar para tener espacio de oficinas".

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